Инвестиции в недвижимость давно просчитаны и обоснованы.
Особенно, когда речь идет о такой мощной экономической державе, как Соединенные
Штаты. Как бы ни вел себя доллар по отношению к евро и рублю - это
исключительно российские реалии. В Америке все по-прежнему стабильно, о термине
«инфляция» большинство янки узнают только из юмористических программ.
Зато случилась неприятность иного рода. Ипотечный кризис,
связанный с тем, что в период бурного строительства жилой недвижимости американские
банки предоставляли кредиты, не утруждая себя тщательными проверками
платежеспособности клиентов. Как следствие, многие не могли вовремя
рассчитываться по займам. Отобранная по решению суда недвижимость снова
выставлялась на продажу. Это привело к тому, что предложение постепенно стало
превышать спрос. А значит, произошло снижение роста цен и спад продаж.
Таким образом, время для приобретения недвижимости в США самое благоприятное. Хороший выбор, приемлемые цены. Надежное и выгодное капиталовложение.
Одним из самым популярных штатов у россиян является, конечно, Флорида. Штат-курорт, притягивающий возможностью круглогодичного беззаботного отдыха. Изумительная природа, солнце, море, знаменитости. Близкое соседство с экзотическими Доминиканой и Кубой. Экономичный вариант покупки квартиры составит 300 тысяч долларов, отдельного дома с участком земли - не менее 1 миллиона. Не так уж и плохо, учитывая, что сдать недвижимость в аренду, допустим, на время зимних каникул и летних отпусков можно по 150 долларов за квадратный метр.
Лос-Анджелес не менее привлекателен для наших соотечественников. Тихоокеанское побережье, Беверли-Хиллз, Аллея звезд. Единственный город, в котором знаменитостей можно встретить буквально на каждом шагу. С утра во время обязательной пробежки, затем в шикарном ресторанчике, вечером - в модном заведении. Можно и поселиться поблизости. Считается, что в городе Ангелов предпочтительнее приобретать квартиры в шикарных высотных домах, откуда открываются замечательные виды на океан, горы. Это гораздо менее хлопотно, чем содержать дом, участок. Цены на квартиры существенно отличаются в разных районах Лос-Анджелеса. От 250 тысяч долларов до 9 миллионов за пентхаусы на Wilsher Corridor. Средняя же стоимость квартиры составит примерно 300 - 500 тысяч долларов.
Поклонники горнолыжных курортов почувствуют себя комфортно в
Колорадо. Чистейший воздух, Скалистые горы, разнообразные трассы - визитная
карточка Аспена. Этот город снискал известность еще и тем, что летом 2007 года
там был выставлен на продажу самый дорогой дом, цена которого составила 136
миллионов долларов. В усадьбе под названием Ранчо Хала, п
ревосходящей по
величине вашингтонский Белый дом, 15 спален, 16 ванных комнат, детское крыло,
салон красоты, бассейн, несколько теннисных кортов и собственная лыжная трасса.
Владельцем был, разумеется, арабский прині. Иная недвижимость, включая закрытые
городки клубного типа, конечно, в разы дешевле, на уровне среднеамериканских
цен.
Любителям азартных развлечений не помешает присмотреться к штату Невада. Лас-Вегас - игорная столица мира, город переливающихся неоновых огней, немыслимых ставок, восторгов и разочарований. И не только. Помимо традиционных казино жителям и гостям скоро предложат удовольствие иного рода. В Лас-Вегасе планируется строительство спортивно-развлекательного комплекса на 22 000 мест. Проект стоимостью в полмиллиарда долларов начнет функционировать в 2010 году. Так что времени на то, чтобы обзавестись собственным жильем еще предостаточно.
Стекло и бетон. Небоскребы, Манхеттен, Бродвэй. Прогулки по Таймс-сквер и котировки нью-йоркской фондовой биржи. Здесь понравится финансисту или завзятому театралу, человеку, обожающему мегаполис, баскетбол и хоккей. Средняя стоимость квартиры колеблется на уровне 200 - 300 тысяч долларов.
Аналитики сходятся во мнении, что лучше всего вкладывать средства в строящуюся недвижимость. На этом этапе собственник, как правило, готов пойти на существенные ценовые уступки. По мере завершения строительства стоимость будет неуклонно возрастать, подтверждая правильность сделанного выбора.
Алексей Чернов
