«Во время мирового финансового кризиса…» - так сейчас начинается множество статей. Что же, веяние времени. Печальная правда. Так как во время мирового финансового кризиса все подчиняется кризису - и мысли, и зарплаты, и моды, и уж тем более - инвестиции. Где хранить деньги во время мирового финансового кризиса? Можно, конечно, в банке. Трехлитровой. Закатать и зарыть на дачном огороде. А можно вложить деньги в какое-либо предприятие, которое гарантированно будет приносить доход.

С одной стороны мировой финансово-экономический кризис стимулировал рынок недвижимости различных стран - ведь недвижимость является определенной гарантией сохранности денежных накоплений, которые, будучи переведенными в «непоколебимое состояние», становятся неподверженными инфляции и прочим рыночным пертурбациям, как бумажная валюта. Однако, даже при подобной стимуляции цены на недвижимость практически всех стран мира начали падать - за счет снижения покупательной способности, сворачивания банками ипотечных и кредитных программ.

Недвижимость в Тайланде является довольно привлекательной с точки зрения российских покупателей, особенно в связи с тем, что остров является не обычным пляжным курортом, а настоящим квалифицированным центром отдыха и туризма. На Тайланде хорошо развита индустрия загородных выходных домов, вилл и апартаментов. Однако, есть нюансы. Приобрести вожделенную недвижимость под пальмами и с видом на статую золотого Будды не так и просто. В первую очередь потому, что Министерство внутренних дел Тайланда осуществляет жесткий контроль за куплей-продажей недвижимости. При всем легендарном добродушии и улыбчивости тайцев, их законы совершенно националистичны.

Кондоминиум - это не что-то запредельное, типа собственного замка с тысячелетней историей. Это всего лишь земельно-имущественный комплекс, состоящий из одного или нескольких объектов недвижимости. Такой комплекс расположен на ограниченном земельном участке. Основной признак кондоминиума - наличие более одного собственника. Так что, если уж на то пошло, почти все горожане давным давно живут в кондоминиумах, только не знают об этом. Однако кондоминиум, представляющий из себя панельную пятиэтажку на окраине Москвы, и кондоминиум для миллионера - это, как говорится, две большие разницы.

Именно так и воспринимают Эстонию (да и всю Прибалтику в целом) многие россияне: «ненастоящая заграница». Еще свежи в памяти те времена, когда Эстония была частью Советского Союза, и для въезда в страну не требовалось визы - сел в поезд и поехал. Тем не менее, теперь Эстония все же «настоящая заграница». Мало того, что визовый режим, но Эстония - член ЕС, член НАТО, и виза в Эстонию, при наличии в собственности эстонской недвижимости, открывает двери во все страны Шенгенского соглашения, и фактически недвижимость в Эстонии является персональным «окном в Европу».

Недвижимость в Чехии стала особенно популярна после того, когда Чехия вошла в состав шенгенской зоны. Теперь Чехию называют «окном в Европу», а желающих приобрести недвижимость в Праге или Карловых Варах стало гораздо больше. Ряд причин делают Чехию предпочтительной страной для приобретения недвижимости: шенгенская зона (приобретая недвижимость в Чехии можно легко получить вид на жительство или статус резидента в шенгенской зоне), местонахождение Чехии (с одной стороны - относительно недалеко от российской границы, с другой - в центре Европы), низкие цены на недвижимость в Чехии (по сравнению со среднеевропейскими).

Канада является весьма привлекательной для многих, желающих инвестировать деньги в иностранную недвижимость. Благополучие государства, стабильность и высокий уровень жизни, прекрасная экологическая обстановка - все это лишь увеличивает количество тех, кто приобретает недвижимость в Канаде. Количество российских граждан, вкладывающих средства в канадскую недвижимость, возрастает с каждым годом.

Финансовый кризис мирового масштаба - а именно с таким явлением мы сейчас и столкнулись - дело сложное и тяжелое. И выход из него многотруден и длителен. Эксперты оценивают возможную длительность этого кризиса от одного года до десяти лет, причем оценки весьма приблизительны, и ни один эксперт не желает хотя бы немного уточнить вилку дат. Короче говоря, ситуация чрезвычайно нестабильна, и о стабилизации в ближайшее время можно только мечтать. Это - кратенько о кризисе. Теперь пунктиром - об инвестициях.

Чем больше проблем возникает в родной стране, тем привлекательнее начинают выглядеть инвестиции за рубеж. Приобретение недвижимости в Болгарии представляется сейчас довольно привлекательным вложением средств для российских граждан сразу с нескольких точек зрения. Недвижимость в Болгарии - это недвижимость в Евросоюзе, что автоматически обеспечивает владельца недвижимости определенным набором льгот (нужно отметить, что цены на недвижимость в Болгарии ниже, чем в остальных странах Евросоюза). Недвижимость в Болгарии - это недвижимость за рубежом, которая стоит гораздо дешевле аналогичной недвижимости в Москве, а цены постоянно растут.

Аренда квартир за рубежом в основном интересует две категории россиян: тех, кто собирается провести отпуск за границей «дикарями», и тех, кто часто ездит в зарубежные командировки. В первом случае - это желание сэкономить на стоимости проживания и возможность более глубокого проникновения в жизнь другой страны, знакомства с чужой культурой; во втором - поиск домашнего уюта и независимости от отельного режима в командировочных условиях.