Из оазиса роскоши Дубаи превратился в одну из
очевидных жертв экономического кризиса: рынок недвижимости в Дубаи пережил
стремительное падение, а цены на недвижимость снизились с марта прошлого года
на рекордные 70%.
Брокеры рынка недвижимости, впрочем, уверены, что падение продолжится, и в последующие полгода цены достигнут самого дна.
Падение цен на недвижимость вне зависимости от территории стало значительным - по словам Мохаммеда Хана, исполнительного директора дубайского брокерского агентства New World Capital, в среднем цены на недвижимость в Дубаи снизились на 50-70% к уровню цен 2005 года. «Мы предполагаем, что падение продолжится в течение следующих 6-8 месяцев и цены достигнут уровня пятилетней давности», заявил он.
Цены на недвижимость Дубаи росли в последние несколько лет действительно быстро: так, например, за первую половину 2008 года цены выросли на четверть по сравнению с первой половиной 2007 года. Причиной стало стремительно растущее население - спрос на недвижимость со стороны иностранных граждан, приезжающих на долгий срок в Дубаи, - а также спекулятивные инвестиции.
Однако глобальный спад привел в последнем квартале 2008 и первом квартале 2009 года к практически обвалу цен - столь быстрого снижения их уровня в Дубаи не наблюдалось уже давно.