Зарубежные эксперты пророчат рынку столичной
недвижимости печальное будущее - «мыльный пузырь», образованный значительными
инвестициями в недвижимость в Москве, лопнет в ближайшем будущем.
Миллиарды рублей, вложенные в коммерческую и жилую застройку, обернутся гигантскими потерями для инвесторов. Жилые дома, офисы и магазины пустуют, поскольку стоимость аренды непозволительно высока даже во времена кризиса, новые строительные проекты замораживаются, инвесторы не способны рефинансировать средства, а банки не осознают катастрофических объемов долгов.
Рынок недвижимости в Москве никогда не наблюдал рецессии - со времен перестройки и приватизации цены на столичную недвижимость неуклонно росли вверх. Полагаясь на прибыли от экспорта за рубеж нефти и газа, Россия, утверждают зарубежные аналитики, лишь выиграла несколько месяцев - по сравнению с проблемами в остальных странах на рынке недвижимости столицы пока относительно спокойно. Однако на деле и в России те же самые проблемы, что и на рынках недвижимости США, Великобритании и других европейских стран - и прежде всего переизбыток предложения, особенно в сферах коммерческой и дорогостоящей жилой недвижимости. По информации Moscow Times, за последние несколько месяцев количество свободных офисных площадей увеличилось с 7,5 до 17,5% и продолжает расти, а амбициозные строительные проекты замораживаются один за другим.