Глобальный экономический кризис оказал
разрушительное воздействие на рынок недвижимости США.
Штат Флорида пострадал от кризиса едва ли не больше всех других американских штатов; Майами, однако, оказался практически неподверженным кризису.
Рынок недвижимости Майами остается одним из самых динамичных рынков недвижимости США - не в последнюю очередь благодаря доступу к двум наиболее активным портам страны и высокой плотности населения.
На конец 2008 года процент пустующей недвижимости составлял всего 10,8% , а цены на аренду недвижимости даже возросли благодаря стабильному спросу на недвижимость в ключевых районах Майами. Даже несмотря на то, что в ближайшие 2 года объем площадей увеличится еще на несколько сотен миллионов квадратных метров, эксперты по недвижимости Майами утверждают, что рынок останется стабильным. «Рынок офисных площадей Майами обладает достаточно устойчивым фундаментом, обеспечивающим жизнеспособность в долгосрочном периоде», отмечают эксперты.
Рынок индустриальных площадей также остается стабильным благодаря связям Майами с Латинской Америкой - даже в достаточно сложное с экономической точки зрения время. Из-за недостатка свободных территорий и высокой стоимости строительства формируется некоторый дефицит площадей, который обеспечит рынку стабильность после восстановления экономики и появления нового спроса на недвижимость.