Относительно недавно бывший одним из самых
многообещающих рынков недвижимости, Дубаи едва ли не больше всех пострадал от
глобального экономического кризиса: некогда место самых амбициозных
строительных проектов, сегодня Дубаи вследствие намного превышающего спрос
предложения и стремительно снижающегося из-за оттока иностранцев населения
превратился в один из наиболее рискованных для инвесторов рынков недвижимости.
Тысячи потерявших в Дубаи работу иностранцев покидают страну, оставляя жилье и тем самым значительно увеличивая количество выставленной на продажу недвижимости. Согласно экспертам швейцарского UBS, современный рынок недвижимости Дубаи с точки зрения потенциальных инвесторов характеризуется самой высокой степенью риска за всю поствоенную эпоху.
Специалисты UBS сравнивают сегодняшнее состояние Дубаи с кризисом недвижимости в Гонконге в начале этого десятилетия: азиатский финансовый кризис вызвал 70% падение цен на недвижимость за период с 1997 по 2003 год. По прогнозам, цены на недвижимость в Дубаи снизятся также на 70% по сравнению с пиковыми показателями 4 квартала минувшего 2008 года.