Рынок недвижимости ОАЭ существенно пострадал от
глобального экономического кризиса; цены на недвижимость продолжают
стремительно снижаться, хотя ряд экспертов отмечает постепенную стабилизацию
положения на рынке недвижимости.
В Рас-Аль-Хайма, небольшом эмирате рядом с Дубаи, цены на дорогостоящую недвижимость снизились в прошлом году на рекордные 40%.
Как и в большинстве эмиратов, в Рас-Аль-Хайма проблемы на рынке недвижимости только начинаются: большая часть роскошных апартаментов, пострадавших от снижения цен, находится в процессе строительства, и, как в Дубаи, большую часть покупок недвижимости совершили инвесторы, финансировавшие строительство будущих роскошных жилых комплексов. В связи с кризисом, однако, строительство большинства таких амбициозных проектов под вопросом: пока в Рас-Аль-Хайма было заморожено строительство лишь одного комплекса, La Hoya Bay, однако эксперты по недвижимости полагают, что это лишь начало.
Негативным образом на рынок недвижимости в эмирате влияет и значительное превышение предложения над спросом - строительные компании Рас-Аль-Хайма рассчитывали на приток потенциальных покупателей из соседнего Дубаи, приобретающих недвижимость в более тихом и спокойном Рас-Аль-Хайма. Однако с оттоком из Дубаи множества иностранных служащих спрос на недвижимость в Рас-Аль-Хайма стремительно падает.