Строительный бум, продолжавшийся в Дубаи на
протяжении последних нескольких лет, обернулся негативными последствиями в
эпоху кризиса: переизбыток предложения на рынке недвижимости эмирата стал
главной причиной стремительного падения цен на недвижимость.
По результатам прошлого года, в разгар глобального экономического кризиса, цены на недвижимость в Дубаи упали на рекордные 48%, а в этом году, согласно прогнозам Colliers International, показатель снижения цен составит порядка 20%.
Согласно результатам исследования, проведенного Colliers International среди 23 компаний-застройщиков эмирата, рынок недвижимости Дубаи страдает от переизбытка предложения. Хотя большинство строительных кампаний заморозили большую часть новых проектов, показатель избыточного предложения на рынке жилой недвижимости Дубаи составляет порядка 25%. Фактически это порядка 340 тысяч жилых апартаментов, выставленных на продажу, число которых в последующие два года увеличится еще на 34 тысячи квартир.
В сегменте коммерческой недвижимости ситуация еще хуже: в течение следующего года объем доступных для приобретения или аренды офисных площадей в Дубаи практически удвоится. Прогнозы Colliers International остаются неутешительными: восстановление рынка недвижимости в Дубае будет весьма продолжительным и медленным процессом.