Компании, работающие с недвижимостью
в Азии, теряют свою привлекательность
И связано это, в частности, с тем,
что Китай вводит новый налог на недвижимое имущество.
Чтобы предотвратить раздувание пузыря на рынке недвижимости, китайское правительство ввело высокий налог на перепродажу домов, выставленных на торги менее, чем через пять лет с момента их покупки. Такое решение сразу же привело к падению акций девелоперских компаний на азиатском рынке, что потянуло за собой вниз и показатели азиатских бирж.
Шанхайский Индекс упал на 0,9%, закрывшись на уровне 3 274, в Гонконге падение индекса Hang Seng составило 1,3% (до уровня 21 814). Индекс Японии Никкей 225 потерял 0,2% (10 083).
Идея китайского правительства заключается в подавлении все возрастающих спекуляций на рынке недвижимости, особенно в сегменте роскоши в Гонконге. Prasenjit K. Basu, главный экономист в Daiwa, заявил: “Мы действительно можем наблюдать небольшие пузыри в сфере недвижимого имущества, но пока, мы считаем, они находятся в зачаточной стадии развития”.
Известно, что новый налог составляет всего лишь 5,5%. Вряд ли, конечно, он сможет остановить серьезный пузырь, но, по крайней мере, такая мера поможет несколько охладить пыл наиболее рьяных перепродавцов, не нанося в целом серьезного ущерба сегменту люксовой недвижимости.