Валютно-финансовое управление Гонконга ввело в прошлом
месяце более жесткие ограничения по ипотечному кредитованию.
Валютно-финансовое управление снизило процентную ставку по лимиту закладной с 70 до 60% для объектов недвижимости дороже 20 миллионов гонконгских долларов, что соcтавляет примерно 2,6 миллионов долларов США. Процентная ставка для объектов дешевле этой суммы осталась на уровне 70%. Валютно-финансовое управление ограничило максимальную сумму залога до 12 миллионов гонконгских долларов.
Цанг уверил, что рынок хоть и подвержен спекулятивным настроениям, повтора азиатского кризиса 1997 года ожидать не приходится. Он не уточнил, имеются ли у правительства планы по дальнейшему сдерживанию цен на недвижимость, однако заметил, что правительство обладает всеми необходимыми инструментами для четких и своевременных действий, если в таковых будет необходимость.
Несмотря на общий экономический спад, цены на недвижимость в Гонконге выросли за прошлый год на 20%, а на элитные объекты - на 40%. Подобная волна подорожания вызвана избытком денег в мировом масштабе, а также притоком капитала из континентального Китая, где наблюдается увеличение количества состоятельных людей.
Риэлторы отметили спад продаж после снижения ставки, но в секторе элитной недвижимости особых изменений не произошло, так как богатые покупатели мало интересуются ипотекой и зачастую готовы платить наличными.