Кажется, никто не владеет полной
информацией о том, что конкретно происходит в этом сегменте рынка, и многие
считают заявление Национального Института статистики о снижении цен на
недвижимость всего на 7% за прошедший год ошибочным.
Даже банки признают, что они не знают точно, какой объем их недвижимости является проблемным, и постепенно снижают цены, чтобы воспрепятствовать полному разрушению рынка.
Безработица в Испании официально составляет около 18%, снижение валового национального дохода за год равно 4% (официально), поэтому сложно даже представить, какими могут быть реальные цифры спада в секторе недвижимости класса люкс.
В продажу на рынок выставлено около 1 миллиона единиц жилья, и это не считая недвижимости, арест на которую был наложен через банки.
Миллиарды евро, поступившие в виде вливания от Европейского Центрального Банка (ECB) в прошлом году, скоро кончатся, и тогда эксперты предсказывают возможность развития ситуации по двум сценариям: либо ECB будет вынужден скупать долговые обязательства Испании, либо вся эта недвижимость попадет на рынок, и тогда станет очевидна реальная рыночная стоимость испанской недвижимости.
На данный момент, судя по всему, власти страны ориентированы на искусственную поддержку рынка. И хотя списание 10% долга банков Испании по жилищным займам говорит о многом, полной картины того, что происходит на самом деле, специалисты так и не имеют.