Громкий скандал, разразившийся в
Марбелья, похоже, готов завершиться в связи c принятием нового плана застройки.
Марбелья, по-испански «прекрасное море», это самый фешенебельный и модный курорт не только Коста дель Соль, но и всей Испании. Некоторое время назад здесь разразился громкий скандал, связанный с незаконным возведением тысяч домов, который стал наглядным символом коррумпированности рынка недвижимости этой страны. Власти региона озаботились падением своей репутации и срочно приняли новый план застройки.
Проблемы возникли, когда мэр Марбелья Jesus Gil начал игнорировать местные законодательные нормы строительства и поставил на поток выдачу разрешений на возведение жилья на землях, не предназначенных под застройку. Данная практика приняла такие размеры, что к 2006 году было возведено более 18 000 жилых строений.
Часть зданий теперь ожидает сноса, хотя некоторые из них могут и «выжить» в рамках нового плана городских властей. Испанская пресса пишет, что данный план уже получил одобрение регионального правительства. Детали и суть идеи пока не известны и, судя по всему, пройдет еще не меньше месяца, прежде чем они попадут в широкую печать.
Можно представить себе в каком напряжении находятся владельцы незаконно построенных домов в ожидании своей судьбы. Конечно, лучше новостью для них будет возможность официальной легализации их недвижимости. Такая радостная перспектива ожидает около 16 500 домов.
1100 единиц жилья из тех, что построены, но в них никто не проживает, либо они еще находятся в процессе строительства, приговорены к сносу.
Под угрозой сноса также находятся 297 жилых квартир в комплексе Banana Beach плюс имения в Golf Rio Real и La Libora, так как эта недвижимость нарушает закон Ley de Costas (Coastal Law) от 1988 года о запрете возведения жилья в стометровой зоне от высшей отметки подъема воды. На самом деле, вопрос еще и в том, что эти районы ограничивают доступ простых смертных к общественным пляжам, так как эти территории стали частными пляжами – с бассейнами и садами.
Актуальным остается и вопрос о том, кто будет выплачивать городской казне компенсацию за причиненный ущерб. Пока власти города говорят о том, что ответственность должны нести девелоперы, а не третья сторона в лице покупателей недвижимости. Однако региональные власти с этим не согласны, заявляя о дискриминации. Они настаивают и на ответственности покупателей жилья.