Лас-Вегас стал лидером в США по уровню перевода прав на залогодержателя
- резкое снижение цен на рынке недвижимости заставляет владельцев дорогой недвижимости
расставаться со своей собственностью, чтобы снизить убытки.
Волна отказов по выплатам началась с субстандартных заёмщиков и безработных, и вот теперь она достигла владельцев дорогих домов, которые не видят смысла в выплате закладной в 5 миллионов долларов, когда их собственность сегодня оценивается лишь в 2 миллиона. Стоимость домов в Лас-Вегасе снизилась на 58% с 2006 года, и те, кто приобрел тогда недвижимость, предпочитают лишиться права на дом вместо того, чтобы выплачивать лишние взносы.
В первые 3 месяца 30 домов в округе Кларк с закладной более 1 миллиона долларов перешли в собственность банков и были впоследствии проданы третьим лицам.
Сейчас на продажу в округе выставлено более 100 домов, стоимость которых превышает 3 миллиона долларов, однако, спрос на них не превышает 20 домов в год.