Таити
- это дивные белые песчаные пляжи, разнообразнейшие оттенки океанической
синевы, пальмы и солнце тропиков… Таити до сих пор напоминает яркие, будто
покрытые светящимся лаком, картины Поля Гогена. Множество разноцветных птиц,
похожих на цветы, и яркие цветы, похожие на птиц, роскошные водопады и
прохладные реки… Таити - место, где восходит солнце. Таити и острова с давних
времен являются символом прекрасного отдыха на берегу моря. Недаром чешский
этнограф Милослав Стингл писал: «Я мечтал - почему я не могу в этом признаться?
Мечтал об этом острове больше, чем о каком ином месте на нашей Земле. Имя его
звучало для меня сладкой песнью сирен, легендарной музыкой небес. Таити! О,
Таити!».
Мечтания о Таити навеяны полотнами Гогена, сияющими изображениями его вахинь, легендой о «Баунти» (нет, не о шоколадном батончике «райское наслаждение», а о корабле «Баунти» и о бунте, который стал символом стремления к свободе и счастью). Говорят, что Гоген «пропиарил» Таити, и, похоже, что это верно. Знаменитые картины так «вкусно» изображают острова, что верится - да, именно там и находится рай. Там - то самое «райское наслаждение», которое обещает «Баунти» (на этот раз все-таки шоколадный батончик).
Но это все лирика. Речь, собственно говоря, идет о инвестициях в таитянскую недвижимость.
Начнем с того, что приобретать недвижимость на Таити для собственного проживания не имеет никакого смысла, если только вы не собираетесь окончательно выходить на пенсию и посвятить свою жизнь самосозерцанию (в крайнем случае - созерцанию окружающей природы, морских волн и т.д.). В качестве альтернативы может быть - рыбалка, дайвинг, серфинг и виндсерфинг, в общем, практически все виды водного отдыха и спорта. Но и только.
Бизнес на Таити - это ванильные плантации, кокосовые рощи, копра, добыча и выращивание черного жемчуга, тату. Кроме этого можно заниматься изготовлением различных сувениров, икебаной из тропических цветов (особенно хороши орхидеи), выпечкой хлеба (но эта бизнес-ниша уже занята китайцами). Вот, собственно говоря, и все.
Как говорится: «Все украдено до нас». Даже «фольклорная деревня» - и та уже построена и благополучно функционирует. А с учетом размера островов, двум фольклорным деревням делать там нечего. Вот и остается - релаксирующий или активный отдых.
Если вы не Гоген, то приобретение недвижимости на Таити может быть связано с желанием получить доход от сдачи ее в аренду. Что ж, информационный портал Global Property Guide отдал Таити первое место в десятке самых привлекательных стран, где имеет смысл покупать недвижимость для последующей сдачи ее в аренду. Для размещения туристов.
Туристов на Таити хватает, причем в основном европейцев. Они с удовольствием селятся в бунгало на сваях, любуются проплывающими «под полом» рыбками (пол в некоторых бунгало специально сделан прозрачным), пробуют блюда полинезийской кухни. И - платят. От $50 до $1000 за сутки пребывания в бунгало (цена зависит от класса бунгало). Самый захудалый вариант, когда бунгало больше напоминает домик в пионерлагере времен развитого социализма (несколько кроватей в одной комнате, пара кресел на общей террасе), обходится жаждущим таитянского покоя около $20 за сутки. А ведь это - даже не полупансион, а лишь плата за проживание (фактически за ночлег), без питания. Цены на Таити уже не те, что были при Гогене. Цивилизация развращает, а также повышает цены.
А вот ежегодная прибыль от сдачи таитянской собственности в аренду составляет 15% - самый высокий процент дохода по аренде среди всех стран. И цены на недвижимость на Таити растут даже сейчас, когда мировой финансовый кризис обваливает мировые рынки недвижимости.
Одна проблема - приобрести недвижимость на Таити практически невозможно. Законодательство таково, что нерезидент не имеет право на приобретение земли, если он прожил на Таити менее определенного срока. А срок этот составляет от 5 до 10 лет - в зависимости от острова, на котором находится вожделенная недвижимость.
Ну а заниматься 5, а то и 10 лет жизни дайвингом или серфингом, посещая несколько таитянских достопримечательностей, вряд ли кому-либо захочется. Видимо именно поэтому Таити не фигурирует в списках «недвижимость за рубежом» и совершенно не котируется как место для выгодных инвестиций в недвижимость - что бы там ни утверждали информационные порталы.
София ВАРГАН