Возможно, мировой кризис восстановит справедливость
хоть где-то и в чем-то. Так, эксперты прогнозируют, что многие «элитные метры»
столицы России могут значительно упасть в цене.
История может повториться, только теперь она будет фарсом: многие псевдо-элитные квартиры будут продаваться максимум за $6 тыс. за 1 кв. м в сегментах бизнес и премиум и по $12 тыс. за 1 кв. м в классе de luxe. Причина по-российски банальна: «элитка» в Москве за последние годы строилось в избыточном количестве и зачастую несоответствующего качества.
Конечно, мировая тенденция такова, что падение цен на жилье дешевое значительно превысит падение цен на жилье дорогое - хотя, возможно, это и не сработает в московском варианте.
Последние годы в Москве на строительном рынке происходило нечто несуразное: многие откровенно средине постройки выдавались за жилье премиум-класса и реализовались оп ценам, совершенно не соответствующим качеству товара. Хотя качество многих из них все же гораздо выше, чем качество жилья времен советской постройки - а ведь рынок вторичного жилья также испытывал бурный рост. Но именно на дорогие проекты, оказавшиеся в избытке, снижение цен будет наибольшим и может вернуть цену 1 кв. м в них на уровень 2005-2006 годов.