В 1502 году в России был построен первый «небоскреб», если к
такой категории зданий можно отнести Колокольню Ивана Великого в Кремле. С тех
пор прошло более пятьсот лет и Москва достаточно созрела для появления
настоящих небоскребов, которые должны придать столице России своеобразный
западный колорит и стиль, к которому столь стремится сравнительно молодой российский
истэблишмент.
Этим смелым проектам, преследующим своей целью осовременить облик Москвы, предшествовало множество споров между экспертами, специалистами и общественностью мегаполиса.
В основе споров лежат страхи коренных москвичей, опасающихся
утерять архитектурный облик и менталитет старой Москвы, в который, как они
считают, искусственно вводится западный стиль жизни, олицет
ворение которого они
видят в небоскребах, а противовесом в дискуссии им служит мнение более
прогрессивной части мегаполиса. Те считают, что залогом успеха в реализации
новой бизнес - программы, которая, наконец-то сможет интегрировать бизнес,
власть и общество, создать благоприятную зону для международной активности может
стать возведение ультра-современных комплексов из небоскребов, одним из которых
станет «Московский Манхеттен» - Москва-Сити.
Являющийся самым крупным строительным проектом в Европе, Москва-Сити размещает пятнадцать высотных офисных, торговых и гостиничных комплексов в гармоничном архитектурном ансамбле на Краснопресненской набережной площадью в 60 гектаров. Благодаря новейшим телекоммуникационным системам, эти небоскребы станут единым информационным пространством, а также поразят москвичей и гостей столицы новизной своих архитектурных решений.
Таким интересным проектом станет возведение на территории делового центра небоскреба в форме яйца, который может отдаленно напоминать лондонскую башню The Gherkin, архитектора Норманна Фостера. Зодчим этого оригинального сооружения по выбору компании - застройщика Mirax Group стал Георгий Елин, а стоимость инвестиций в проект здания предварительно оценивается в 600 миллионов долларов. Основная часть этого небоскреба будет отведена под офисы, а подземная часть, которая составит 25 тысяч квадратных метров, отдается под застройку апартаментов.
Другим оригинальным проектом Mirax Group является комплекс небоскребов «Федерация», который представляет из себя две башни - Запад (62 этажа, высота 243 метра) и Восток (93 этажа, высота 360 метров), соединенных между собою пятью закрытыми мостами. В зданиях планируется разместить офисы и гостиничные апартаменты, а на мостах между башнями расположатся рестораны и кафе.
При строительстве башен используется бетон, который в два раза превышает прочность обычного состава, что позволит небоскрёбу устоять даже в случае прямого попадания самолёта, а такую ситуацию, к сожалению, в наше время исключать полностью нельзя.
Хотя строительство здания не закончено, оно уже используется как экскурсионный объект и как высотное строение для экстремалов, а также в качестве съемочной площадки для различных теле и кино проектов.
Кстати, корпорация Mirax Group приобрела у итальянского архитектора Дэвида Фишера проект уникальных вращающихся небоскребов, первый из которых в 60 этажей высотой, как ожидается, появится в столице к 2011 году. Стоимость инвестиций в этот грандиозный проект может превысить 400 миллионов долларов, а общая площадь здания составит около 110 тысяч квадратных метров.
Изюминкой этого проекта стан
ет то, что каждый этаж
небоскреба будет вращаться независимо от остальных этажей. Поэтому многих
специалистов, (а обывателей и подавно) интересует вопрос реализации системы
водоснабжения, канализации и других коммуникаций в этом « чуде света».
В этом небоскребе офисы и магазины разместятся на нижних этажах, а жилые апартаменты будут располагаться на верхних, причем планируется, что стоимость квадратного метра в них может достигать 14 тысяч долларов, несмотря на то, что их владельцам нужно будет иметь все-таки здоровый вестибулярный аппарат.
А самым высоким зданием в Европе станет еще один небоскреб - башня «Россия», высота которой достигнет 612 метров. Представляющее собой роскошную трехгранную призму это здание исключительно еще и потому, что оно является самым высоким зданием в мире с естественной вентиляцией. Уникальные по своему техническому решению фотоэлектрические элементы будут вырабатывать такое количество энергии, которого хватит на освещение всего офисного пространства небоскреба в течение года.
Ничто в этом здании не пропадет впустую - излишняя тепловая энергия, вырабатываемая офисной частью постройки, будет обогревать другие ее части в зимние холода, а низкая температура подземных помещений позволит охлаждать наземную часть в летний зной. Этот поистине «зеленый проект» разработанный компанией Foster + Partners, компании-затройщику СТ Тауэрс обойдется примерно в 2 миллиарда долларов.
В башне разместятся офисные помещения, дорогие гостиницы, всевозможные развлекательные центры и рестораны. А начиная с третьего этажа, разместятся шикарные апартаменты. Подземный торговый центр, парковка и 101 лифт обеспечат комфорт, тем, кто будет находиться в этом здании.
Число желающих приобрести апартаменты и арендовать площади в новых небоскребах Москвы значительно превышает количество предложений. Можно предположить, что потенциальными покупателями станут люди с хорошим достатком, среди которых будет немало региональных представителей, впрочем, как и при покупке других площадей по цене выше средне Московской.
Лана Плотникова
