 В портфолио самых знаменитых представителей Голливуда - не только роли в многомиллионных блокбастеров, но и рекордное количество дорогостоящей недвижимости, на приобретение которой такие ветераны Голливуда, как Натали Портман, Джонни Депп или Анджелина Джоли с легкостью могут потратить несколько миллионов долларов. Голливудские звезды не останавливаются на покупке роскошных особняков в Лос-Анджелесе - так, например, Джоли с супругом Брэдом Питтом большую часть времени проводит в старинном поместье на юге Франции, а Джонни Депп владеет особняком в Англии.
 По статистике самым дорогим городом России является столица – Москва. Действительно, московская недвижимость бьет все ценовые рекорды, а стоимость жизни в Москве не исчезает из топ-листа самых дорогих мегаполисов мира. Однако существует еще один город, который может помериться высотой ценовых планок с титульной столицей – столица культурная. Элитное жилье в Петербурге считается одним из наиболее дорогих не только в России, но и на мировом рынке. Близость истории, великолепие классической застройки и общий статус купели российской культуры делает недвижимость Санкт-Петербурга лакомым объектом для капиталовложений.
 Красноярск – сибирский город с трехсотпятидесятилетней историей. Расположенный практически в центре Сибири, Красноярский край является вторым по величине субъектом России, сам город – почти вошел в когорту мегаполисов. Как и в любом крупном городе, особо остро в столице Красноярского края стоит вопрос о недвижимости и вводе новых площадей. Что характеризует недвижимость в Красноярске в конце первого десятилетия нового века, какие тенденции актуальны для данного рынка?
 В английском языке много слов, ласкающих ухо российского человека и завораживающее его воображение, смысл, которых, однако, далеко не всем понятен. Одно из таких слов – «кондоминиум». Обычно из контекста мы понимаем, что кондоминиум имеет непосредственно отношение к недвижимости, причём к недвижимости жилой, но не более того. Так вот, кондоминиумом в широком смысле слова называют недвижимость (чаще всего именно жилую), находящуюся в совместном владении несколькими лицами. Другими словами, владельцы жилья в многоквартирном доме объединяются в определённое товарищество и осуществляют совместное владение всем зданием. Термин «кондоминиум» особенное распространение получил в США, где данный вид собственности на недвижимость достиг такой популярности, что возник такой вид жилья, как элитные кондоминиумы.
 Стать жильцом клубного дома не так просто, как кажется. Это недвижимость элитная и не совсем обычная. Для ее приобретения мало располагать определенными денежными суммами. Необходимо еще, как минимум, пользоваться хорошей репутацией в элитарных кругах и иметь пару-тройку весомых рекомендаций. Клубный дом – это не просто жилье для респектабельных людей, это жилье для избранных.
 В черте города, а тем более мегаполиса, элитная недвижимость обычно представлена скромно: апартаменты VIP-класса в новостройках и пентхаусы. А вот загородный ландшафт дает полную свободу роскошным архитектурным замыслам: особняки, виллы, усадьбы, замки и дворцы имеет в своем ассортименте любое респектабельное агентство недвижимости.
 Инвестиции могут быть разными. Кого-то привлекают акции крупных компаний, кто-то вкладывает деньги в драгоценности и ценные металлы, кто-то приобретает предметы искусства и антиквариат. Вложение средств в недвижимое имущество – практически беспроигрышный для инвестора вариант: стоимость недвижимости неуклонно растет по всему миру, где-то большими, где-то меньшими темпами. Элитная недвижимость США – один из самых привлекательных объектов инвестирования на сегодняшний день.
 Москва входит в список самых дорогих городов России, и лучшее тому подтверждение – рынок элитной недвижимости. Четких правил ценообразования здесь нет, цена зависит от района города и «начинки» дома, а узнать точную стоимость довольно сложно, так как открыто афишировать цифры в несколько миллионов долларов не принято. Именно поэтому самая дорогая квартира в Москве покупается только успешными, вхожими в закрытый клуб миллионеров, людьми.
 Аналитический консалтинговый центр «МИЭЛЬ» в конце 2008 года провел исследование первичного рынка жилья Москвы и выводы оказались довольно интересными: средняя цена в новостройках практически не изменилась, даже чуть повысилась, если не учитывать элитные объекты. Именно снижение цен на элитные объекты и изменило картину цен на московское жилье, а на самом-то деле существенно дешевеет лишь класс luxury. Как отметил генеральный директор «МИЭЛЬ» Владислав Луцков: «… снижение уровня цен и доли объема дорогих предложений способствовало коррекции средней цены в целом по рынку новостроек столицы. Впервые с начала года было зафиксировано снижение цен в листингах ряда элитных объектов. В большинстве же новостроек цены предложения оставались на прежнем уровне. В условиях стагнации потребительского спроса сегодня предлагаются различные варианты скидок при покупке квартиры».
 Элитная недвижимость – это в первую очередь наивысший класс качества строительства и исполнения отделки, к которому прилагается красивый вид из окна, развитая инфраструктура, расположение в престижном районе, охраняемая территория и – наивысшая цена. Компании, специализирующиеся на элитной недвижимости, еще недавно уверяли, что уж этому-то варианту недвижимости не грозит ничего. Не страшны ей ни море, ни ветер, ни кризисные явления. Цены на элитную недвижимость будут только расти – так утверждали девелоперы, ссылаясь на ведущих аналитиков рынка недвижимости. Аналитики же, прогнозируя снижение цен в сегменте дешевого жилья и (в несколько меньшей степени) недвижимости бизнес-класса, считали, что в изменчивом и кризисном мире неизменным останутся цены на элитное жилье и уникальные предложения в бизнес-классе. Ограниченный эксклюзивный товар, по мнению специалистов, не должен особенно зависеть от экономических реалий.
|