Роскошные апартаменты и
прекрасные виллы, которые со скоростью сказочных дворцов из «Тысяча и одной
ночи» возводятся в Объединенных Арабских Эмиратах, манят к себе состоятельных и
знаменитых людей со всего мира, включая принца Чарльза, Элтона Джона и чету
Бэкхэм.
Уникальная инфраструктура,
яхт-клубы, развлекательные центры, прекрасные сады и сверкающая гладь
искусственных озер, не говоря уже о море, восхищают тех, кто хотя бы раз побывал
в Дубаи. Здесь расположен Snow Dome, самый большой парк Юрского периода с
«живыми» динозаврами, самое высокое в мире колесо обозрения, единственный в
мире отель 7*, даже есть подводный от
ель и скоростное метро без водителя. Все
это в совокупности делает Дубаи необыкновенно привлекательным местом для отдыха
и инвестиций.
Вообще, рынок недвижимости в Дубаи еще очень молод и до недавнего времени не существовало законов, регламентирующих приобретение недвижимости иностранцами, что таило в себе определенные риски для капиталовложений. Но в 2007 году были приняты законодательные акты, по которым иностранные граждане могут приобретать в Дубаи недвижимость с полным правом собственности на нее (Freehold), а также гарантирующие право наследования данной недвижимости наследниками ее владельца. Более того, налоги, которые выплачиваются Земельному Департаменту страны при регистрации недвижимости, весьма незначительны. 0,5% от продажной стоимости недвижимости выплачивает продавец и 1,5% - покупатель, а договор на покупку, если не оформляется ипотечный кредит, можно заключить в течение двух-трех дней, потому что компании, которые занимаются продажей квартир, сотрудничают с клиентом на чрезвычайно выгодных условиях оплаты. При первых взносах вам не нужны никакие документы, кроме заграничного паспорта. А для того, чтобы зарезервировать приглянувшуюся недвижимость нужно предъявить застройщику 10-процентный депозит. Последнюю выплату при приобретении в Дубаи недвижимости в рассрочку можно внести уже при заселении.
Все это делает вложения капитала в этот регион одним из наилучших способов сохранения и преумножения капитала. Да и прекрасные климатические условия ОАЭ вкупе с искусными твореньями архитекторов и дизайнеров сыграли здесь не последнюю роль, создав огромный и разнообразный рынок недвижимости.
Квартиру в Дубаи можно приобрести
и в кредит. Для этого необходимо будет обратиться в банк, оказывающий ипотечные
услуги. А условия конкретного финансирования уточняются отдельно, потому что в
каждом банке они свои. Но обязательным условием ипотечного кредита в
Объединенных Арабских Эмиратах является страхование объекта недвижимости. Покупка
недвижимости в кредит является менее удобн
ой, потому что в связи с его
получением на оформление документов по купле-продаже может уйти достаточно
много времени.
Тех, кто хочет приобрести жилье в этом курортном месте, привлекут апартаменты в башне Trump International Hotel & Tower, которая располагается на искусственном острове (еще одна достопримечательность Дубаи) - Пальме Джумейра. Интересны даже те названия, которые присвоены этим роскошным апартаментам; «Платиновая Коллекция» (1-3 спальни, этажи 4-39 и 8 дуплексов, 3 спальни, этажи 4-9), «Титановая Коллекция» (1-3 спальни, этажи 41-56, 12 таунхаусов, 22 пентхауса на этажах 41-56), а также целая «Коллекция Пентхаусов» (4 спальни, этаж 56). К услугам привилегированных жильцов представлены прекрасные спортзалы, водные аттракционы, рестораны, бутики от известных мировых торговых марок. Ну и, конечно же, яхт-клуб и пляж. Стоимость апартаментов в зависимости от площади составляет от миллиона до десяти миллионов долларов.
Другой роскошный клубный жилой
комплекс Oceana, который является лучшим пятизвездным комплексом острова The
Palm Jumeirah, предлагает на продажу квартиры с внутренней отделкой высочайшего
уровня площадью 115, 162 и 209 квадратных метров, дополненные просторными
лоджиями. Прекрасный ландшафт закрытого внутреннего двора с пальмовыми
деревьями, фонтанами и цветниками создан для спокойного отдыха, а
спортивно-развлекательный комплекс с тренажерными залами, сауной, массажем, а
также многочисленные рестораны и бары удовлетворят потребности в активном и
светском отдыхе. Искупаться можно будет как на песчаном пляже (230 метров), так и в бассейне у
линии прибоя с контролируемой температурой воды.
Другим заманчивым местом для покупки квартир является Sheikh Zayed Road. Этот комплекс состоит из 69 башен, сгруппированных в 23 квартала и обрамленных ухоженными садами, красивым озером с островом аттракционов и развлечений. В центральной части этого уникального района располагается пятидесяти пяти этажная башня-отель Jumeirah Lake. Приобрести все необходимое и желанное, а также полноценно отдохнуть можно будет в центрах отдыха и развлечений мирового класса, расположенных в The Palm и Gardens. А цена квартир площадью от 158 - 350 квадратных метров в этом комплексе составляет от одного до трех миллионов долларов.
При покупке недвижимости в Дубаи ее владелец получает право на визу резидента, которая имеет широкий диапазон действия. Она «охватывает» и владельца недвижимости, и членов его семьи; жену или мужа, сыновей, не достигших совершеннолетия, и дочерей, еще не вышедших замуж. Такую визу требуется продлевать раз в три года. Приобретая недвижимость в ОАЭ, можно открыть для себя и своей семьи огромные возможности как комфортного отдыха, так и постоянного проживания в прекрасной и экономически стабильной стране.
Лана Плотникова
