Все началось с того, что одна моя знакомая продала свою
сорокаметровую комнату с общими удобствами, но в центре Киева, и приобрела
двухэтажную виллу с тремя ванными, но под Барселоной. Пока мы все отходили от
шока, жизнь подкинула еще пищи для размышлений: далекий родственник сменил три
комнаты в панельном доме в приличном московском районе на таунхаус. В приличном
нью-йоркском районе.
Все больше и больше наших соотечественников решают вить
гнездо не там, где ближе, а там, где выгоднее и комфортнее. Так, где же лучше?
Ну, во-первых, нужно определиться с местом приложения своих финансовых усилий.
А сам выбор страны для покупки недвижимости за рубежом обусловлен различными
причинами. В крупных европейских городах приобретаются чаще всего квартиры
различного класса, цель - ведение бизнеса и получение образования. Поэтому в
Лондоне такое количество российских м
иллионеров на квадратный метр, в Париже
гуляют русскоязычные студенты и молодожены, Хельсинки, Венеция, Рим, Мюнхен,
Бонн, Зальцбург, Вена, Стокгольм, Осло... Список можно продолжать.
В странах, расположенных на побережье, с теплым климатом и мягким песочком, пользуются популярностью дома, виллы, бунгало. Там покупки совершаются в основном для семейного отдыха, а наиболее популярные страны - Кипр, Испания, Франция, Португалия, Греция. Но везде разные требования и условия, которым необходимо соответствовать. Например, Испания и Кипр предоставляют очень симпатичные кредиты для открытия и покупки собственного бизнеса. Недвижимость в Чехии, Болгарии и Турции подойдет для среднего класса благодаря своей относительной дешевизне, но есть нюансы в оформлении бумаг.
А вот безусловными фаворитами для богатеньких россиян являются Испания и Кипр. Делая приобретения жилья в этих странах, можно рассчитывать на многие поблажки и приятные бонусы. Кроме всего прочего, речь идет о получении вида на жительство, что, по большому счету, приравнивается к гражданству ЕС. Да и кредиты радуют неизбалованную славянскую душу низким процентом и стабильной ставкой... А приобрести таунхаус или мезонетт можно за 100 - 150 тысяч долларов - цена захудалой однокомнатной квартирки в Белокаменной...
Очень популярна Италия. В плане цен на недвижимость это - страна контрастов. В престижных районах Рима или Милана нельзя найти жилье дешевле 2,5 тыс. долл. за кв. м, а в маленьких городках на морском побережье метр в добротной однокомнатной квартире (50 кв. м.) уже опустится 600-800 долларов, в отдельном доме - 700-900 долларов.
Самыми дорогими и престижными местами в Европе для покупки
недвижимости по-прежнему остаются Англия и Лазурный берег Франции. Здесь миллиона
евро хватит только на простенький домик. А вот за пять и более миллионов можно
купить шикарный замок. Небольшую, но комфортную квартиру в Париже можно
приобрести за $150-200 тысяч евро. Чуть больше по площади апартаменты в пригороде
(20 минут до Парижа на электричке) будут стоить дешевле на 20-50 тысяч в
зависимости от района.
Самой модной можно считать покупку апартаментов в современных небоскребах в Дубаи, а также приобретение виллы на «пальмовых островах». Стоимость самой дешевой квартиры здесь равна 80 тысяч долларов. Стоимость домов на островах - от 450 тысяч долларов.
Но арабские страны не так просты, как кажутся. Хотя процедура оформления недвижимости в собственность в ОАЭ проще, чем в России, здесь есть свои нюансы, которые иностранцу не так-то просто уловить. Оформив недвижимость в собственность, покупатель может претендовать на вид на жительство. Так называемая резидентская виза распространяется только на владельца недвижимости (мужчину), его супругу, сыновей, не достигших совершеннолетия, и незамужних дочерей. Впоследствии документ продлевается каждые три года на общих основаниях. Полная стоимость одной визы составит примерно $1500. Вид на жительство дает право неограниченного въезда и выезда, а также не ограничивает время пребывания в стране. Право на работу при необходимости следует получить дополнительно...
А моя знакомая часто звонит из этой своей Испании. И говорит мне, что я никогда не накоплю необходимую сумму на нормальное жилье «по эту сторону». А вот для того, чтобы стать порядочным владельцем недвижимости «там, у них», у меня уже все есть... Может, попробовать?
Наталия Руденко
