Статьи с меткой: «инвестиции в недвижимость»

То, что недвижимость - один из наиболее привлекательных и дорогих объектов купли-продажи, общеизвестно. Недвижимость нужна всем: и населению, которому элементарно необходимо иметь крышу над головой, и юридическим лицам, нуждающимся в офисных зданиях и производственных помещениях, и представителям финансовой элиты, для которых недвижимость - это не только необходимость или показатель высокого статуса, но и средство для капиталовложений. Отдельный разговор требуется для недвижимости, расположенной за рубежом.

Когда в далекой докризисной жизни российские банки старательно наращивали ипотечные портфели, простые россияне на каждом углу слышали навязчивую рекламу. В ней какой-нибудь бодрый мужской или женский голос вещал о том, что во всем мире люди давно уже живут в кредит – покупают на одолженные у банков деньги машины и бытовую технику, получают образование, а жилье, приобретенное по ипотечной программе, - и вовсе один из оплотов западного благополучия. Возможно, так оно и было.

Финансовый кризис мирового масштаба - а именно с таким явлением мы сейчас и столкнулись - дело сложное и тяжелое. И выход из него многотруден и длителен. Эксперты оценивают возможную длительность этого кризиса от одного года до десяти лет, причем оценки весьма приблизительны, и ни один эксперт не желает хотя бы немного уточнить вилку дат. Короче говоря, ситуация чрезвычайно нестабильна, и о стабилизации в ближайшее время можно только мечтать. Это - кратенько о кризисе. Теперь пунктиром - об инвестициях.

Мы живём в удивительнейшее время - слово «кризис» не сходит с наших уст, мысли о кризисе не выходят из наших голов, наши телевизоры уже три месяца разучились произносить что-либо другое, кроме «мировой финансовый кризис». И между тем это считается вполне нормальным. С одной стороны, причина в том, что к кризисам мы вполне привыкли, с другой, на нашу повседневную жизнь влияние финансовых катаклизмов пока не слишком ощущается. Наконец, мы попросту не понимаем - что за кризис, откуда он взялся, по каким причинам.

Уже многие россияне имеют возможность купить недвижимость за границей. При этом кто-то приобретает виллы для собственного проживания, а кто-то целые гостиницы или квартиры для сдачи их в аренду. Однако многих наших соотечественников смущают налоги, которые в каждой стране совершенно различны. Так, в Объединенных Арабских Эмиратах отсутствует ежегодный налог на недвижимость и инвестиции, также как и налоги ​с доходов физических лиц или с прибыли компаний, что создает отличные ​условия для приобретения жилой или коммерческой собственности в ОАЭ.

Начало 2008 года было достаточно тяжелым для рынка недвижимости многих стран: в большинстве стран Европы и в США наблюдалось резкое снижение цен на квартиры (вторичную недвижимость). В январе 2008 года цены на вторичном рынке недвижимости в Испании снизились на 27% по сравнению с январем 2007 года, согласно данным опубликованным Национальным Институтом статистики Испании (INE).

Все началось с того, что одна моя знакомая продала свою сорокаметровую комнату с общими удобствами, но в центре Киева, и приобрела двухэтажную виллу с тремя ванными, но под Барселоной. Пока мы все отходили от шока, жизнь подкинула еще пищи для размышлений: далекий родственник сменил три комнаты в панельном доме в приличном московском районе на таунхаус. В приличном нью-йоркском районе.