 Строительство новых домов и жилищных комплексов в Иркутске сегодня приобретает все большую актуальность для генеральных застройщиков, поскольку спрос на новостройки Иркутска, как и цены, растет. Предложения о покупке квартиры в городе Иркутске поступают не только от застройщиков, но и от генеральных подрядчиков, субподрядчиков и многочисленных агентств недвижимости, принимающих долевое участие в строительстве. Октябрьский район по праву считается самым застраиваемым – в нем находится половина строящихся зданий. На втором месте по новостройкам Свердловский район – на его долю приходится третья часть градостроения.
 По статистике, Самара относится к десятке самых крупных городов России по темпам строительства и численности населения. Офисные помещения, многоэтажные жилые дома, торгово-развлекательные комплексы и административные здания являются самыми популярными объектами на жилищном рынке города. Новостройки в Самаре имеют особую популярность среди жителей города, поскольку они соответствуют соотношению цены и качества и отвечают всем современным требованиям. Ведущие строительные компании города предлагают для клиентов огромный выбор недвижимости от квартир эконом-класса до элитных квартир и таунхаусов.
 Начало XXI века ознаменовалось значительным оживлением строительства жилья в Москве и Подмосковье. Темпы ввода в эксплуатацию новых квартир в области несколько выше, особенно в последнее время. Это обусловлено тем, что всего в нескольких километрах от МКАД расположены крупные города, в которых спрос на новое жилье очень велик. Поэтому сегодня строительство в ближнем Подмосковье выгодно и застройщикам, которым есть где развернуться, и покупателям, для которых цены в новых домах приемлемы. В 2010 году в области введено в эксплуатацию более двух миллионов квадратных метров жилья. А новостройки Балашиха и Балашиха-Сити в 2011 году станут больше на четыреста тысяч квадратных метров.
 Район Марфино располагается в самом центре Москвы. В целом, это спальный район с небольшими зелеными улочками, застроенный старыми, подлежащими сносу домами. Треть населения района составляют пенсионеры. Но жилой фонд района - это не только старые дома. На сегодняшний день здесь активно ведется строительство, и первые новостройки уже возведены и активно заселяются.
 Один из крупнейших городов Подмосковья Одинцово, расположен на западе Московской области. Центральная часть этого современного пригородного населенного пункта расположена в 7 километрах от МКАД, а границы районного центра примыкают к кольцевой дороге. Еще не так давно Одинцово был небольшим рабочим поселком, сегодня же это культурный, туристический и научный центр с населением около 130 тысяч человек. Город имеет хорошо развитую инфраструктуру.
 Проблема дефицита жилищных площадей в северной столице всегда стояла очень остро. Жилья не хватает, и городские власти вместе с многочисленными строительными компаниями решают этот сложный вопрос. Строительство новостроек в Санкт-Петербурге на окраинах города - оптимальный выход из создавшейся ситуации, но не единственный. Кризисный период способствовал некоторому замиранию строительного рынка в Санкт-Петербурге, снижению спроса на первичное жилье, как на дешевое, так и на более дорогое. Сейчас ситуация выправляется - стройки оживились, повышается спрос на недвижимость, появились различные варианты, предлагаемых на первичном рынке квартир, возобновилось ипотечное кредитование, растет популярность долевого строительства.
 Город Сочи, занимающий сто пятьдесят километров морского побережья, является одним из удивительнейших курортов в России. Субтропический климат, близость горных массивов, море делают природные условия исключительно подходящими и для отдыха, и для проживания. Подготовка к проведению Олимпиады 2014 года изменила коренным образом как всю инфраструктуру города, так и ситуацию на рынке недвижимости. В настоящее время строится множество спортивных сооружений, автомобильных дорог, тоннелей и социальных объектов. После проведения Олимпиады облик Сочи полностью изменится, а по прогнозам аналитиков население может увеличиться в полтора раза. Поэтому новостройки Сочи занимают все большие площади, а финансирование строительства жилья постепенно растет.
 Хотя Москва и Подмосковье в географическом плане и являются весьма близкими, родственными и практически идентичными понятиями, однако в категориях рынка недвижимости это практически две разные планеты. Цены на столичное жилье вообще не сравнимы ни с чем, однако в случае с Подмосковьем разница тем разительнее, что речь идет об одинаковых по всем характеристикам квартирах, расположенных в десятке километров друг от друга - но одна будет в разы дороже только потому, что находится в черте столицы. Неудивительно, что жилая недвижимость Подмосковья, особенно новостройки, пользуются повышенным вниманием тех, кто хочет быть поближе к Москве, но не имеет возможности тратить на это бешеные деньги.
 Существует множество классификаций недвижимости: по цене квадратного метра, по общей стоимости квартиры, по классу и уровню престижа, по метражу. Одной из самых важных характеристик любого жилого помещения, любой квартиры является ее статус в отношении истории собственников: первичный или же вторичный фонд. Квартиры в новостройках Москвы – чем привлекает первичка современных покупателей?
 Аналитический консалтинговый центр «МИЭЛЬ» в конце 2008 года провел исследование первичного рынка жилья Москвы и выводы оказались довольно интересными: средняя цена в новостройках практически не изменилась, даже чуть повысилась, если не учитывать элитные объекты. Именно снижение цен на элитные объекты и изменило картину цен на московское жилье, а на самом-то деле существенно дешевеет лишь класс luxury. Как отметил генеральный директор «МИЭЛЬ» Владислав Луцков: «… снижение уровня цен и доли объема дорогих предложений способствовало коррекции средней цены в целом по рынку новостроек столицы. Впервые с начала года было зафиксировано снижение цен в листингах ряда элитных объектов. В большинстве же новостроек цены предложения оставались на прежнем уровне. В условиях стагнации потребительского спроса сегодня предлагаются различные варианты скидок при покупке квартиры».
|