 Жителям постсоветского пространства знакома ситуация, описанная в книге Павла Санаева: аренда однокомнатной квартиры для молодых людей обернулась трагедией. Одни, в незнакомом городе, без денег - высокий спрос на этот сектор недвижимости породил целый преступный бизнес, на котором наживаются сотни и даже тысячи людей. Как обойти опасную цепочку и взять в аренду недорогую однокомнатную квартиру?
 Недаром говорят, что жилье несет часть энергетики своих хозяев. А если дому уже несколько десятилетий, то даже стены здесь вобрали в себя много негативной информации. В этом смысле аренда новой квартиры является отличным вариантом для любого человека, независимо от достатка и возраста. Новый ремонт, хорошая звукоизоляция, молодые соседи. Есть ли другие преимущества?
 Этот вид сделки остается востребованным: аренда квартиры на сутки всегда была популярной среди различных категорий клиентов. Вопреки общему мнению, такое жилье далеко не всегда используется для романтических свиданий. Существуют и другие случаи, когда снять квартиру или комнату на непродолжительный период времени жизненно необходимо.
 Благосостояние людей растет. Это факт, и новая реальность породила совершенно новый сегмент бизнеса на рынке недвижимости. Прежде всего, аренда элитной квартиры подходит состоятельным людям, которые прибывают в незнакомый город для отдыха или решения деловых вопросов. Год от года требования к таким объектам возрастают, и носить гордое звание VIP-недвижимости может далеко не каждая квартира или дом.
 Мировой опыт показывает, что покупка квартиры - это не единственный способ решения жилищного вопроса. В то время как цены на жилье поднимаются, увеличиваются налоги на недвижимость, расходы на эксплуатацию, аренда квартиры в Москве, возможно, самый экономный вариант. Снять дом или квартиру в столице Российской Федерации гораздо проще, чем купить. Аренда квартиры особенно актуальна для Москвы и Подмосковья, потому что при неадекватных ценах на покупку жилья, стоимость аренды в процентном соотношении намного меньше. Часто даже меньше, чем ставки по многим банковским депозитам - это значит, что даже если есть необходимая сумма на покупку жилья в Москве, будет намного выгоднее арендовать квартиру, а деньги отправить на депозит - в итоге доход по нему превысит те затраты, которые были потрачены на аренду.
 С развитием финансовой грамотности все больше людей хотят сэкономить на любых товарах и услугах, и это желание понятно. Что касается сферы недвижимости, то здесь все большей популярностью пользуется аренда квартиры без посредников. С одной стороны, это очень выгодно, с другой - определенный риск, как для арендодателя, так и для арендатора. Первый рискует собственностью, второй - своими деньгами. Как обеспечить безопасность сделки?
 Важность правильного составления договора аренды квартиры (или, как называют его юристы, договора найма жилого помещения) трудно переоценить. Ведь только тогда, когда основные и дополнительные положения договора будут проработаны четко и всеобъемлюще, появляется возможность свести риски негативных последствий его заключения если не к нулю, то к вполне приемлемому минимуму.
 Понятия «найм» и «аренда» давно и прочно вошли в язык не только профессионалов рынка недвижимости и юристов, но и обычных граждан, сталкивающихся с этими понятиями лишь по необходимости. Поэтому необходимо знать особенности договора найма жилого помещения, порядок его заключения, изменения и расторжения, а также несколько моментов, которым чаще всего при заключении договора аренды квартиры должного внимания не уделяется.
 На самый первый взгляд может показаться, что посуточная аренда квартиры является почти бессмысленным предприятием. Ведь в таком случае стоимость аренды значительно превышает стоимость одних суток при долгосрочной аренде недвижимости, а когда необходимо получить крышу над головой на несколько дней, существует такое древнее изобретение человечества, как гостиницы. Но такая точка зрения хороша в теории, на практике же все сложнее.
 Быть арендодателем в России не так легко, как кажется. Во-первых, эта сфера деятельности довольно прибыльна, а потому достаточно привлекательна для различного рода мошенников. Аферисты умело пользуются доверчивостью, невнимательностью и правовой безграмотностью арендодателей. Во-вторых, никогда не знаешь, кто окажется более надежным квартиросъемщиком - одинокий человек, студенты или же семейные люди.
|