 Некоторые, причём в довольно большем количестве, люди не желают мириться с очевидными вещами. Например, что не стоит строить города у подножия действующего вулкана – рано или поздно произойдёт извержение. Или, например, что не стоит брать кредиты, если нет реальной возможности вернуть не только взятый заём, но и проценты по нему. Но и города на вулканах строят, и кредиты с довольно туманными перспективами берут. А ещё не желают мириться с тем, что ипотека с плохой кредитной историей это очень и очень маловероятно.
 Сумма материнского капитала ежегодно индексируется и в 2011 году она составила 365 тысяч 700 рублей. Индексации подлежит также неиспользованный в прошлые годы остаток (согласно редакции закона, принятой в конце 2010 года). Воспользоваться материнским капиталом могут те семьи, в которых после 2007 родился года второй ребенок (или любой по счету, если ранее материнский капитал не был получен).
 Ипотека – столь специфическая разновидность кредитования, что неизбежно возникает тема о том, что необходима помощь в получении ипотеки. С одной стороны, из-за множества различных условий, которые нужно учесть при составлении договора, и продолжительного срока его действия требуются консультации профессионалов, способных защитить интересы тех, кто вступает в ипотеку. С другой, значительные суммы ипотечного кредитования и его во многом социальное значение предполагают то или иное участие государства в данной процедуре.
 Достаточно большое количество людей продолжают по инерции воспринимать слово «ипотека» как почти что ругательное. Но реалии современной мировой экономики таковы, что ипотечное кредитование охватило практически все регионы планеты. И сегодня просто невозможно себе представить хотя бы один более или менее крупный город мира, в котором бы не присутствовали банки, осуществляющие ипотечное кредитование. Не является исключением и Санкт-Петербург, один из крупнейших экономических, культурных, политических центров Европы.
 Жилищный вопрос актуален во всех городах мира и России, но для Москвы он стоит особенно остро. Нет другого такого города на постсоветском пространстве, заполучить квартиру на территории которого мечтало бы такое количество человек. Однако высочайшая стоимость московской недвижимости делает её предметом конкретного интереса лишь очень состоятельных людей. Для всех остальных едва ли не единственным выходом является ипотека.
 Ипотека - это малопонятное слово уже давно перестало пугать обычного человека своей таинственностью. Ипотека, являющаяся банковским продуктом, созданным для приобретения недвижимости с использованием заемных средств, прочно вошла в жизнь многих людей. Особенно значима ипотека для молодой семьи: с помощью этой программы миллионы молодых людей смогли существенно улучшить собственные жилищные условия, приобретая, таким образом, не только квадратные метры, но и возможность начать новую жизнь под одной крышей с любимым человеком.
 Ипотечное кредитование без первоначального взноса широко практиковалось рядом банков России в период до 2008 года. Экономический кризис сделал такие программы слишком рискованными. Они были приостановлены или упразднены всеми банками РФ. Однако, стремясь расширить спектр предоставляемых услуг, ряд банков начал постепенную реанимацию данного вида кредитования. Первым стал ВТБ 24, дирекция которого объявила о старте новой программы, позволяющей покрывать первоначальный взнос материнским капиталом. Эстафету приняли банки в регионах. А не так давно столичные банки и агентства стали делать пробные шаги для реанимации подобной кредитной деятельности. В основе лежит схема, предусматривающая дополнительный залог в виде имеющейся у заемщика собственности.
 Мировая экономика основана на кредитных отношениях - таковы
уж современные реалии. Кредит стал главным компонентом экономической жизни и к
нему приковано повышенное внимание. Кредит и невозврат кредита стали настолько
тесно связанными понятиями, что почти что превратились в синонимы. Для решения
этой проблемы пытаются найти различные варианты, и самый простой из них -
перекредитование или рефинансирование. Особое значение рефинансирование имеет
для такого особого вида кредита, как ипотека.
 Для тех, кто не сталкивался с ипотечным кредитованием, процедура оценки жилой недвижимости для ипотеки кажется несущественной частью всего процесса оформления договора. Мол, подумаешь, оценить квартиру - гораздо важнее условия, на которых придётся погашать долг. Однако более внимательное изучение вопроса выявит, что оценка квартиры для ипотеки является как минимум половиной всей процедуры кредитования.
 Ипотечное кредитование само по себе является социальным начинанием - ведь выдача кредитов на приобретение жилья выполняет, прежде всего, социальную функцию. Богатые люди способны приобрести недвижимость сразу, следовательно, ипотека должна идти на пользу средним слоям общества. Вместе с тем имущественная ситуация в России сложилась таким образом, что стандартная ипотека не в состоянии охватить по-настоящему широкие слои населения: возможностью исправно платить взносы по ипотеке обладает недостаточное количество людей, слишком уж высоки цены на недвижимость. Именно поэтому и возникла необходимость в социальной ипотеке.
|