 С 2007 года начал действовать эксперимент по ипотечному кредитованию военнослужащих с применением накопительно-ипотечной системы. Все военнослужащие, поступившие на службу после 01.01.2005 года, имеют право принять участие в этой системе. Причем участие может быть как обязательным (если офицеры и мичманы впервые заключили контракты о прохождении службы после 01.01.2005 года), так и добровольным.
 Сбербанк одним из первых на российском рынке освоил ипотечное кредитование, не прекращал выдачу кредитов под залог недвижимого имущества в период кризиса и на сегодняшний день является ведущим игроком в данном сегменте. Сбербанк первым отменил дополнительные комиссии по ипотечным кредитам, постоянно смягчает требования к заемщикам и активно наращивает объемы кредитования. На сегодняшний день Сбербанк является лидером розничного кредитования, сохраняя и постоянно оптимизируя всю линейку розничных кредитных продуктов. Ипотечное кредитование не исключение. Банк предлагает клиентам выгодные и разнообразные программы жилищного кредитования, которые можно условно разделить на базовые и специальные.
 Ипотечные программы кредитования одного из крупнейших банков России отличаются многообразием и выгодными условиями. ВТБ предоставляет кредиты на покупку жилья на вторичном рынке и в новостройках, предлагает привлекательные процентные ставки, принимает к рассмотрению различные виды доходов. Филиалы банка представлены во всех наиболее важных экономических регионах России. Все эти факторы делают ипотеку ВБТ одной из наиболее выгодных и удобных на российском финансовом рынке. На сегодня ВТБ - крупнейший системообразующий российский банк, занимающий на российском банковском рынке второе место по основным показателям. География группы ВТБ охватывает 19 стран мира и представлена не только в странах СНГ, но и в Европе, Азии и Африке.
 В России с каждым годом расширяется и совершенствуется рынок кредитования, появляются все новые и новые виды договоров об ипотеке. Это обусловлено тем, что только данный вид займа может обеспечить среднестатистических граждан недвижимым имуществом или крупными денежными суммами. Термин «ипотека» переводится с греческого языка как «заем» или «залог». Законодательство Российской Федерации определяет в качестве залога любое недвижимое имущество, в том числе и квартиру. Ипотека, согласно законодательству, обеспечивает обязательства по договорам кредита, займа, купли-продажи и аренды. При этом залоговое недвижимое имущество находится в собственности заемщика.
 По некоторым оценкам, кризис в США, который вызвал цепную волну рецессии во всем мире, был вызван слишком бурным развитием ипотечного кредитования. Банки были готовы предоставить заем на целевые нужды любым потребителям без поправки на их реальные экономические возможности. Сейчас расчет ипотеки происходит более взвешенно и аккуратно. Что касается развивающихся экономик, к которым можно отнести все страны постсоветского региона, то здесь и до кризиса никто не разбрасывался такими кредитами. Необходимо удовлетворять всем требованиям банковской организации, чтобы рассчитывать на начало работы.
 Кредитование покупки недвижимости под залог приобретаемого объекта называется ипотекой. Чаще всего эта категория используется при решении жилищного вопроса. И первоначальный взнос ипотеки для многих семей - это сбережения, накопленные за всю жизнь. Тем самым они подтверждают банку серьезность своих намерений и показывают свою финансовую состоятельность. Тем не менее, по многим программам можно получить ипотеку и без такого платежа, но есть ли в этом смысл?
 Жизнь непредсказуема: никто не знает, что готовит человеку грядущий день. Особенно это актуально в банковской сфере, которая чутко реагирует на малейшие изменения в экономике. Наряду с невозможностью расплатиться по долгам за кредит, распространено и досрочное погашение ипотеки. Многие люди называют его единственным возможным вариантом выйти из-под банковского «колпака» и обрести финансовую независимость. Действительно ли это соответствует реальности? Может, погашать вклады досрочно - это не самое выгодное решение?
 Во всем мире миллионы молодых семей не могут позволить себе мгновенное приобретение недвижимости в собственность. У них нет ничего, поэтому кредитовать такие категории граждан не спешит ни один банк: слишком велик риск просрочки платежей. Обычно люди узнают, что такое ипотека, когда пытаются решить свой жилищный вопрос. В качестве залогового обязательства выступает приобретаемое имущество. Такая форма работы нереальна при покупке в кредит автомобиля или техники, потому что они моментально получают приличный износ и имеют высокий риск случайной гибели. Другое дело квартира или дом: со временем они становятся только дороже, потому что стоимость недвижимости во многих регионах мира растет или остается неизменной.
Унифицированного перечня документов для получения ипотечного кредита не существует. Каждый банк вправе выдвигать собственные требования, расширяя стандартный перечень и запрашивая дополнительные данные. Хорошо это или плохо - решать заемщику. В любом случае, от полноты удовлетворения банковских требований и качества предоставленных документов зависят условия кредитования: сумма кредита, процентная ставка, срок кредитования.
 Граждане никогда не желали быть испорченными квартирным вопросом, они всячески искали пути его решения. Одним из таких путей и стала ипотека - кредитование покупки жилья под залог недвижимости. Она доступна далеко не всем желающим, ее получение связано с определенными трудностями, но, тем не менее, этот вариант довольно популярен и доказал свое право на жизнь.
|