Ипотечные программы кредитования одного из крупнейших банков России отличаются многообразием и выгодными условиями. ВТБ предоставляет кредиты на покупку жилья на вторичном рынке и в новостройках, предлагает привлекательные процентные ставки, принимает к рассмотрению различные виды доходов. Филиалы банка представлены во всех наиболее важных экономических регионах России. Все эти факторы делают ипотеку ВБТ одной из наиболее выгодных и удобных на российском финансовом рынке. На сегодня ВТБ - крупнейший системообразующий российский банк, занимающий на российском банковском рынке второе место по основным показателям. География группы ВТБ охватывает 19 стран мира и представлена не только в странах СНГ, но и в Европе, Азии и Африке.
Для обслуживания малого бизнеса и частных клиентов в рамках группы ВБТ создан специализированный розничный банк ВТБ 24 (ЗАО), который предлагает полный перечень банковских услуг, в пот числе услуги ипотечного кредитования.
На сегодня ВТБ предлагает розничным клиентам полную линейку ипотечных кредитов: покупка квартир в новостройках и на вторичном рынке, нецелевые ипотечные кредиты под залог имеющейся недвижимости, рефинансирование кредитов, полученных в других банках.
Для ипотеки ВТБ характерны:
- длительный до 50 лет срок кредитования;
- относительно низкие процентные ставки (от 8,75% годовых в долларах США и евро, от 9% годовых в рублях);
- незначительные затраты на оформление сделки;
- возможность учета альтернативных источников доходов;
- выдача кредита в рублях, долларах США или евро;
- использование различных видов процентных ставок (фиксированные, плавающие, комбинированные);
- отсутствие запрета на досрочное погашение кредита.
Все это делает ипотеку ВТБ выгодной и удобной.
Базовые программы
Программа «Вторичное жилье»
Приобретая жилье на вторичном рынке, заемщик получает квартиру в собственность с момента оформления кредита. Эта же квартира послужит обеспечением по кредиту.
В рамках программы «Вторичное жилье» минимальная сумма кредита составляет 10 тыс. дол. США (или эквивалент евро или рублей), первоначальный взнос - от 20% стоимости недвижимости, которая приобретается.
Процентные ставки устанавливаются индивидуально в зависимости от размера первоначального взноса, срока кредита, стабильности значения процентной ставки и находятся в пределах:
- фиксированная, рубли: 10,0 - 14,65 % годовых;
- фиксированная, доллар США, евро: 8,45 - 11,15% годовых;
- переменные/комбинированные, рубли: 9,0 - ставка рефинансирования Банка России +3,75% годовых.
Еще одно обязательное условие получения кредита по данную программу - страхование утраты жизни и трудоспособности, страхование утраты или повреждения залогового имущества, страхование прекращения (ограничения) права собственности на имущество.
Комиссия за выдачу кредита составляет 1,5 % от суммы кредита, но не может быть меньше 45,4 тыс. руб. и больше 125,4 тыс. руб. Если заемщик размещает первоначальный взнос во вклад на условиях программы «ВТБ24 - Вклад в ипотеку», сумма комиссии составляет 25,4 тыс. руб.
Программа «Вторичное жилье - взнос 10%»
Если у заемщика не хватает средств на уплату базового размера первоначального взноса (20%), ВТБ предоставляет возможность уменьшить эту сумму до 10%. Для этого заемщику необходимо дополнительно застраховать ответственность за неисполнение обязательств по договору. Страхуется разница между базовым и индивидуально установленным размером.
Программа «Новостройка»
В рамках программы «Новостройка» предоставляется возможность приобрести квартиру в строящемся доме из перечня предоставленных банком аккредитованных новостроек. До окончания строительства оформляется залог прав требования по договору участия в долевом строительстве/инвестиционному договору. После завершения строительства в залог оформляется квартира.
Программа «Победа над формальностями»
Для заемщиков, готовых внести не менее 50% стоимости квартиры, ВТБ разработал программу «Победа над формальностями». Ее суть заключается в получении решения на выдачу кредита в день обращения. Для этого достаточно предоставить в банк паспорт, копию свидетельства о пенсионном страховании или водительского удостоверения.
Максимальный срок кредитования по этой программе ограничен 20 годами. Максимальная сумма кредита для Москвы и области, а также Санкт-Петербурга составляет 15 млн. руб., для прочих регионов России - 8 млн. руб.
Все остальные условия совпадают с программой «Вторичное жилье» и «Гаражная ипотека».
Прочие базовые программы
Кроме названных выше ВТБ предлагает программы:
- «Ипотека с государственной поддержкой»;
- «Ипотека + материнский капитал»;
- «Гаражная ипотека».
В ВТБ можно получить нецелевой ипотечный кредит под залог имеющегося у заемщика имущества. Кредит в дальнейшем используется на любые цели: учеба, лечение, ремонт и покупку недвижимости.
Кроме того, можно получить кредит на погашение ипотечного кредита, полученного в другом банке, если условия ВТБ кажутся более выгодными. Для этих целей существует программа «Рефинансирование ипотечных кредитов».
Большой перечень кредитных программ и разветвленная система подразделений банка ВТБ позволяет каждому его клиенту выбрать наиболее выгодный и удобный способ обрести собственное жилье.
Инна Завадская
