 Рынок недвижимости Украины весьма неоднороден, стоимость недвижимости и тенденции развития ценовой ситуации в различных населенных пунктах отличаются весьма значительно. На стоимость недвижимости влияет абсолютно все: политическая обстановка, микроклимат региона, удаленность от столицы и от моря. Какие показатели демонстрирует недвижимость в Запорожье и на что следует рассчитывать инвесторам в ближайшее время?
 Евпатория, небольшой город на побережье Крымского полуострова, не зря получил специальным Указом президента Украины особый статус Всеукраинской детской здравницы. Ведь в этом городе с населением примерно в 120 тысяч насчитывается около 70 санаторно-курортных учреждений самого различного профиля. Так что неудивительно, что в таком привлекательном для отдыха населенном пункте рано или поздно должен возникнуть вопрос с приобретением недвижимости теми, кто хочет иметь здесь собственное гнездышко.
 Рынок недвижимости благодаря высокой стоимости товара и его практически нулевой мобильности является весьма консервативным сегментом экономики и нужны очень серьезные катаклизмы, будь то финансовые, политические, экологические или иные потрясения, чтобы на этом рынке произошли существенные изменения. Однако в случае с недвижимостью в столице Киргизии Бишкеке налицо именно такие катаклизмы, вызванные произошедшим в стране в апреле 2010 года государственным переворотом. Так что при рассмотрении ситуации с недвижимостью в Бишкеке никуда не деться от разделения на «до» и «после» апреля 2010 года.
 Для чего покупают жилье? Ответ, казалось бы, очевиден - чтобы жить в нем. Безусловно, квартиры и частные дома в большинстве своем приобретаются именно для личного пользования. Впрочем, с течением времени все большее и большее значение приобретает и инвестиционный сегмент мирового рынка недвижимого имущества. Может ли недвижимость в Баку представлять интерес для потенциального инвестора?
 Восток, как известно, дело тонкое. Вот и недвижимость на Востоке тоже непростая. И дело не в том, что для строительства, скажем, в Узбекистане используются какие-то особенные материалы или технологии, и не в том, что в жарком климате можно возводить стены тоньше, чем где-либо севернее. На примере рынка недвижимости Ташкента можно оценить состояние и специфику местных отношений в указанной сфере.
 В последние до мирового финансового кризиса годы мировые цены на недвижимость росли с различной в тех или иных регионах и странах интенсивностью. В Астане специфика рынка недвижимости определялась и продолжает определяться тем, что с середины 1990-х годов, с того момента, как было принято решение о переносе столицы государства в этот город из Алма-Аты, привлекательность населенного пункта резко повысилась. Приток капиталов, перевод органов государственной власти, строительство многочисленных офисов, прирост населения – все эти факторы обусловили рост цены недвижимости в Астане, официально ставшей столицей Казахстана 10 декабря 1997 года.
 Инвестиционная привлекательность определенных регионов мира определяется на основе множества показателей: уровня политической и экономической стабильности страны, уровня жизни его граждан, важного узлового положения или же дислокации крупных международных организаций. Чем более значимы данные факторы, тем, соответственно, выше инвестиционная привлекательность области. Однако, не всегда привлекательными вариантами являются лишь объекты в мегаполисах или же на морском берегу, и недвижимость в Молдавии – прямое тому подтверждение.
 Существует несколько факторов, которые в настоящее время определяют привлекательность покупки жилья в Казахстане для россиян. Основными из них являются: близкое расположение страны по отношению к России и недорогие расценки на недвижимость. Кроме этого, привлекательно выглядит программа приоритетного развития строительной отрасли в Казахстане, что способствует возведению жилья премиум класса.
 Последние несколько лет, специалисты рынка недвижимости отмечают заметный сдвиг в пользу приобретения жилых и коммерческих объектов на рынках недвижимости постсоветского пространства. В принципе, истинные причины этого своеобразного бума можно понять достаточно легко: во-первых, цена на недвижимость, например в Армении, гораздо ниже, чем в любом европейском государстве, на территории которого есть бальнеологические курорты, во-вторых, полное отсутствие неудобства по поводу языкового или культурного барьера.
 Украину лихорадит – это ни для кого не секрет. Как только на Украину свалился кризис ипотечного кредитования, как тут же «повысилась температура», начались головные боли, в общем, страну залихорадило, и залихорадило сильно.
|