Коммерческая недвижимость отнюдь не ограничивается лишь офисными площадями различных классов и сопутствующими производству складскими помещениями. В настоящий момент, на протяжении уже почти полного десятка лет, в структуре коммерческой недвижимости возрастает доля торговых комплексов и центров – специализированных монументальных построек, позволяющих размещать торговые предприятия различных видов направленности. Торговые комплексы в Москве – что следует знать о данных массивах?

Время от времени классический перечень российских бед пытаются дополнить и к дуракам с дорогами то и дело пробуют прибавить что-либо третье. В последние пару лет одним из претендентов на включение в «призовую тройку» стала амбициозная программа московского правительства под названием «Народный гараж». Проблема приобрела такое значение, что постепенно переросла масштаб столицы и приобрела общегосударственное значение.

Жилая недвижимость, как правило, приобретается с одной из двух целей: непосредственное проживание собственника и инвестиционное вложение денежных средств. В первом случае наибольшее значение имеют потребительские свойства жилплощади, удобство расположения и цена, во втором наиважнейшим фактором выбора является потенциал роста стоимости, стабильность. В условиях кризисных и посткризисных колебаний рынка недвижимого имущества всех инвесторов – потенциальных и реальных, - интересует один и тот же вопрос: «Обвал цен на недвижимость – стоит ли его ждать?»

Посёлок городского типа Красная Поляна, расположенный в 75 километрах от Сочи и в 39 километрах от побережья Чёрного моря, уже пользуется заслуженной известностью в нашей стране. Однако нет сомнений, что, чем ближе будет 2014-ый год, тем чаще это название будет упоминаться в выпусках новостей по всему миру. Ведь Красная Поляна станет одним из основных мест проведения Зимних Олимпийских Игр в Сочи. Между тем Красная Поляна уже сейчас заслуживает того, чтобы рассказать об этом месте более или менее подробно – это один из наиболее перспективных туристических курортов России.

За время экономического кризиса рынок жилой недвижимости в России успел упасть несколько раз подряд. Снижались цены, сокращалось количество вводимых в эксплуатацию новостроек: в одной Москве, по данным Росстата, к 2010 году объемы строительства нового жилья упали более чем в два раза. Несмотря на то, что покупка квартиры в среднем уже обходится гораздо дешевле, чем, к примеру, в 2007-2008 годах, существуют дополнительные «хитрые» способы, позволяющие сэкономить дополнительно вполне приличную суму денег.

Были времена, когда в области балета, космоса и хоккея мы были впереди планеты всей. Времён, когда бы наша страна была впереди других по торговой части в целом и по уровню развития розничной торговли, не было вовсе. Так что вполне естественно, что за последние полтора-два десятилетия мы занимаемся тем, что перенимаем передовой мировой опыт по торговой части. Который, в частности, заключается в наличии большого количества ориентированных на различные категории товаров и на различные потребительские группы торговых сетей.

Наверняка, у каждого человека, хоть раз занимавшегося поиском жилья, возникал закономерный вопрос: «Из чего складывается стоимость интересующей квартиры, какие факторы оказывают на нее влияние в плане повышения стоимости, а какие, наоборот, удешевляют ее?». Подобных факторов великое множество: этажность здания и площадь квартиры, статус района и уровень развития инфраструктуры, эстетическое состояние фасада и уровень комфорта квартиры. Руководствуясь этими и некоторыми другими закономерностями, можно провести обоснованный расчет стоимости квартиры, не обремененный искусственными завышениями цены.

Стать жильцом клубного дома не так просто, как кажется. Это недвижимость элитная и не совсем обычная. Для ее приобретения мало располагать определенными денежными суммами. Необходимо еще, как минимум, пользоваться хорошей репутацией в элитарных кругах и иметь пару-тройку весомых рекомендаций. Клубный дом – это не просто жилье для респектабельных людей, это жилье для избранных.

Процесс ценообразования специфичен в каждой конкретной области торговых отношений. Где-то стоимость зависит от цены комплектующих, где-то – от целевой аудитории, где-то – от имени автора. Недвижимость – один из объектов, на которые действует множество факторов, стоимость которых зависит от огромного количества нюансов. Эксперты признают сегмент недвижимого имущества одним из самых обременительных в плане определения реальной стоимости и стоимости рыночной. По сути, весь рынок недвижимого имущества делится на три направления: жилая недвижимость в многоквартирных строениях, частная жилая недвижимость коттеджного типа и коммерческая недвижимость. Каким законам подчиняются эти объекты торга?

Пресловутый «квартирный вопрос» терзал жителей нашей страны до знаменитого изречения знаменитого булгаковского персонажа и продолжает мучить нас и до сих пор. Так уж сложилось экономически, политически, социально, одним словом, исторически, что и сейчас, на исходе первого десятилетия третьего тысячелетия, многие наши соотечественники никак не могут положительно решить вопрос с жильём. И не то чтобы жилых площадей у нас не строили, просто в подавляющем большинстве случаев это жильё недоступно для основной массы российских граждан. И уже не в первый раз (достаточно вспомнить одну лишь хрущёвскую кампанию по строительству жилья) государство пытается решить эту проблему и сделать жильё доступным.